“2018年受房地產(chǎn)調控影響，國內熱水器行業(yè)整體增速放緩，尤其是城市市場逐漸恢復到存量時代，未來行業(yè)整體規(guī)�；驅⒕S持一個動態(tài)平衡狀態(tài)，行業(yè)整體迎來轉折點。”中國家用電器協(xié)會副理事長徐東生日前對北京商報記者表示。

　　在日前由中國家電網(wǎng)與獨家渠道合作伙伴京東家電、戰(zhàn)略合作伙伴國際銅業(yè)協(xié)會聯(lián)合主辦的2019中國熱水器行業(yè)高峰論壇上，奧維云網(wǎng)總裁郭梅德認為，短期來看熱水器作為房地產(chǎn)配套產(chǎn)業(yè)鏈，受累于房地產(chǎn)銷售新低，迎來低位盤整期。但長遠來看，隨著市場進入存量階段，熱水器行業(yè)與房地產(chǎn)市場的關聯(lián)性正在逐漸發(fā)生“解耦”，存量市場時代，企業(yè)更應該用產(chǎn)品、品牌、服務來吸引消費者。他認為，“未來2-3年，城市存量房的換新需求將得到釋放，這預示著熱水器需求拉動將與房地產(chǎn)走勢基本無關，反而是消費者生活習慣、消費人群年輕化以及可支配收入增速變化會對熱水器行業(yè)產(chǎn)生較大影響，企業(yè)應以舒適健康、綠色節(jié)能產(chǎn)品謀求升級，打動人心”。

　　市場環(huán)境的變化，決定了企業(yè)思路的轉變。在中國家電網(wǎng)的前期調研中，華帝熱水器方面曾表示，盡管2018年熱水器市場銷量“蛋糕”有所萎縮，但行業(yè)中高端產(chǎn)品占比一直在提升，均價曲線也呈現(xiàn)上揚態(tài)勢。由于看好熱水器發(fā)展，2018年華帝熱水器板塊從原廚衛(wèi)板塊中單獨拆分出來，并計劃與凈水等業(yè)務組成獨立的水系統(tǒng)單元進行運營。2019年，公司將持續(xù)推進區(qū)域、經(jīng)銷商、價格等體系變革，以期與其未來對熱水器行業(yè)的戰(zhàn)略定位相匹配。

　　企業(yè)的預見與郭梅德的觀察基本一致，他將“換新”和“升級”定義為2019-2020年企業(yè)活動的關鍵詞，并認為，“目前，我國居民人均可支配收入已經(jīng)跨越8000美元大關，盡管各階層收入增幅不同，但消費者普遍期待更高品質的生活，即消費升級”。據(jù)悉，目前換新需求以及二手房裝修需求已經(jīng)占到城市熱水器消費70%的比例。

　　京東家電廚衛(wèi)大家電熱水器部門負責人楊睦巍分享了這樣一組數(shù)據(jù)，2018年，京東熱水器品類銷售量同比增長36.2%，其中電熱同比增長40.7%，燃熱同比增長29.3%。而熱水器細分類目中，空氣能熱泵、電即熱、燃氣壁掛爐、電熱水龍頭都實現(xiàn)了三位數(shù)以上的超高速增長。楊睦巍將京東熱水器品類的成功歸因于兩方面，一是消費多元趨勢下，新興品類的快速成長;一是京東四六級市場的加速下沉。

　　與一二線市場以換新為主的基本面不同，三至六級市場中換新需求和新增需求共存。楊睦巍認為，近年來縣鎮(zhèn)農(nóng)村的消費意愿和消費潛力得到充分釋放，并大有“逆襲”一二線城市的勢頭。2018年京東家電專賣店熱水器品類成為消費者繼電視、冰洗、空調外，最熱衷選購的家電商品，其中，長三角、華中、西南區(qū)域在京東內部份額顯著提升，尤其河南、浙江、安徽、廣西等省增幅明顯。