智能家居，即通過物聯網技術將家中的各種設備(如音視頻設備、照明系統(tǒng)、窗簾控制等)連接在一起，以提供家電控制、照明控制、防盜報警、暖通控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，還兼?zhèn)浣ㄖ�、網絡通信、信息家電等功能。2014-2018年，是我國智能家居行業(yè)積蓄能量的階段;2019年，隨著5G的出現，AI和IoT兩大技術落地，勢必將加速行業(yè)發(fā)展，在消費升級的背景下，2020年智能家居行業(yè)或將進入爆發(fā)期。

　　政策促發(fā)展

　　智能家居作為國家重點關注的一項新興產業(yè)，政策對于行業(yè)的發(fā)展至關重要。有關支持智能家居行業(yè)發(fā)展的政策早在"十三五規(guī)劃"中就已提及;2016年，由工信部和國家標準化管理委員會共同印發(fā)的《智慧家庭綜合標準化體系建設指南》提出，到2020年初步建立符合我國智慧家庭產業(yè)發(fā)展需要的標準體系;2017年初，智能家居又由原九大升級為六大重點領域應用示范工程之一;2018年10月，國務院印發(fā)的《關于完善促進消費體制機制，進一步激發(fā)居民消費潛力的若干意見》，也明確提到了升級智能化、高端化、融合化信息產品，重點發(fā)展適應消費升級的智慧家庭產品等前沿信息消費產品。

　　技術是驅動力

　　在政策加持的背景下，智能家居企業(yè)越來越關注相關技術的研發(fā)和應用。據SooPAT數據顯示，2010-2019年，"智能家居"的專利申請數量逐年增加，至2018年達到最大值5574項;2019年，專利申請數量小幅下降至2391項。總體來看，近幾年智能家居企業(yè)對于技術研發(fā)的關注度頗高。

　　此外，在專利申請人排名前十的企業(yè)中，除了排名第一的三星電子株式會社(專利數量：260項)是國外企業(yè)外，其余九家企業(yè)都是國內企業(yè)，一定程度上說明國內智能家居企業(yè)的研發(fā)實力較好。

　　消費市場潛力巨大

　　智能家居設備主要涵蓋視頻娛樂、居家監(jiān)控/安防和智能語音等大類。以可穿戴設備為例，2019年前三季度，中國可穿戴設備出貨量增速始終保持在30%以上，第三季度增速達45%。

　　同時，2019年第四季度，擦窗機器人、洗碗機、蒸汽拖把在天貓年貨節(jié)期間的成交量增幅分別達169.44%、187.88%和320%;掃地機器人、吸塵器、智能洗碗機等智能清掃類產品在唯品會新春特賣節(jié)的銷量增幅達42%。由此可見，智能家居設備市場需求旺盛，行業(yè)發(fā)展前景廣闊。

　　市場競爭格局顯現

　　目前，智能家居行業(yè)發(fā)展迅速，大量的巨頭進入行業(yè)，行業(yè)內已形成了三大陣營。第一陣營為互聯網巨頭，代表性企業(yè)包括百度、阿里巴巴、騰訊等;第二陣營是家電行業(yè)和3C企業(yè)，代表企業(yè)包括格力、海爾、華為和小米等等;第三陣營是提供智能家居設備或解決方案的企業(yè)，代表企業(yè)包括鹿客、斑點貓、歐瑞博等。

　　此外，在巨大的市場潛力誘惑之下，以華潤、恒大、碧桂園和萬科為代表的房地產商陣營也紛紛進軍智能家居行業(yè)。隨著房地產住宅業(yè)的政策調整，精裝房或成為"大勢所趨"。由"賣房子"轉變?yōu)?quot;賣服務"，房地產商開始不斷挖掘市場盲點。華潤置業(yè)與小米聯合探索智能家居;萬達也牽手了TCL，在互聯網應用及服務平臺、商用顯示(含電視)、IMAX 影院、智能家居系統(tǒng)等業(yè)務開展合作;萬科杭州與阿里云IoT簽署合作協(xié)議，雙方將在阿里云Link平臺上打造全屋智能系統(tǒng)和智慧園區(qū)方案等等。智能家居作為和房地產相互依托的業(yè)態(tài)，成為了房地產行業(yè)利潤增長的新標的。